Modalidades de Financiamento: SAC e Price
Ao financiar um imóvel, você encontrará duas principais formas de amortização: Tabela Price e Tabela SAC. Entenda como cada uma funciona:
Tabela Price: Parcelas Fixas.
Indicada para quem deseja manter um controle rigoroso sobre as finanças.
Como funciona:
- Pagamentos mensais constantes durante todo o período do financiamento.
- No início, os juros são mais altos e a amortização menor; com o tempo, os juros caem e a amortização aumenta, mas o valor da parcela não muda.
Exemplo: Se a primeira parcela for R$ 700,00, todas as demais também serão de R$ 700,00.
- Vantagem: Previsibilidade nas parcelas.
- Desvantagem: Maior pagamento de juros ao longo do tempo.
Tabela SAC: Parcelas Decrescentes:
Recomendada para quem pode começar pagando valores mais altos e prefere que as parcelas diminuam gradualmente.
Como funciona:
- A amortização é constante, ou seja, a dívida é reduzida em um valor fixo a cada mês.
- Os juros diminuem à medida que o saldo devedor cai, tornando as parcelas menores ao longo do tempo.
Exemplo: Se a primeira parcela for R$ 700,00, a parcela seguinte será R$ 685,00, e assim por diante.
- Vantagem: Menor total de juros pagos.
- Desvantagem: Parcelas iniciais mais altas.
Qual escolher?
Depende do seu planejamento financeiro:
Tabela Price: se você prefere parcelas constantes e um orçamento mais previsível.
Tabela SAC: se você pode iniciar com um valor maior e quer pagar menos juros no total.
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