Entenda como Funciona a Taxa Condominial

A taxa de condomínio é o valor pago mensalmente pelos moradores de edifícios residenciais ou comerciais para custear a manutenção, conservação e administração das áreas comuns do imóvel.

Esse valor é dividido entre os condôminos conforme a fração ideal de cada unidade, ou seja, a proporção que ela representa dentro do condomínio. Por isso, unidades maiores costumam ter uma taxa um pouco mais alta.

O que geralmente está incluído na taxa condominial?

• Salários e encargos de funcionários (porteiros, zeladores, faxineiros etc.);
• Limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Consumo de energia elétrica em portões, corredores, elevadores e iluminação externa;
• Cuidados e manutenção de elevadores, portões e sistemas de segurança;
• Água (quando o consumo é rateado entre os moradores);
• Despesas administrativas;
• Fundo de reserva para emergências ou obras futuras.

Por que é importante pagar em dia?

O pagamento pontual da taxa condominial garante o bom funcionamento do condomínio e evita problemas como:

• Juros e multas por atraso;
• Restrições no uso das áreas comuns;
• Possíveis ações judiciais.

Além disso, a regularidade na arrecadação contribui para a valorização do imóvel ao longo do tempo, já que um condomínio bem cuidado é sempre mais atrativo no mercado.

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