1. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

• O que é: imposto obrigatório pago ao município para transferir a propriedade do imóvel.
• Valor: geralmente varia entre 2% e 3% do valor do imóvel (consulte a alíquota exata na prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado).

2. Registro do Imóvel

• O que é: valor pago ao Cartório de Registro de Imóveis para registrar o imóvel em seu nome.
• Valor: varia conforme a tabela do cartório, proporcional ao valor venal ou de compra do imóvel. Geralmente fica entre 0,5% e 1% do valor do imóvel.

3. Escritura Pública de Compra e Venda

• O que é: documento lavrado em cartório em casos de compra à vista (em financiamentos, o contrato do banco substitui a escritura).
• Valor: também depende da tabela do cartório, em média entre 1% e 2% do valor do imóvel.

4. Taxa de Avaliação Bancária (em caso de financiamento)

• O que é: taxa cobrada pelo banco para avaliar o valor do imóvel antes de liberar o crédito.
• Valor: geralmente entre R$ 2.000 e R$ 3.000 (varia conforme o banco).

5. Tarifas Administrativas do Financiamento

• O que é: despesas relacionadas à abertura de crédito e análise cadastral quando se faz financiamento.
• Valor: varia de acordo com o banco e pode incluir seguro obrigatório (MIP e DFI).

6. Taxa de Laudêmio

• O que é: taxa devida à União em imóveis localizados em áreas da Marinha (próximos à costa) ou de terrenos foreiros.
• Valor: normalmente 5% do valor do imóvel (exclusivo para imóveis nessas condições).

7. Corretores de Imóveis

• O que é: em muitos casos, essa taxa é paga pelo vendedor, mas vale confirmar antes.
• Valor: normalmente 6% do valor do imóvel.

Resumo de Despesas Essenciais (exemplo para imóvel de R$ 500.000):

• ITBI (2%): R$ 10.000
• Registro (1%): R$ 5.000
• Escritura (1,5%): R$ 7.500
• Taxas bancárias (se houver financiamento): até R$ 3.000
• Total aproximado (sem financiamento): R$ 22.500
• Total aproximado (com financiamento): R$ 25.500

Dicas Finais:

• Consulte sempre a prefeitura e o cartório do município do imóvel para confirmar valores exatos.
• Verifique também custos legais e documentação com apoio de uma imobiliária confiável, como a Litoral Sul Imóveis.

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