Passo a Passo Completo para Financiar seu Imóvel em Tubarão
Financiar um imóvel é uma das principais formas de conquistar o imóvel próprio. Para que tudo aconteça sem imprevistos, é importante conhecer cada etapa do processo — desde a simulação no banco até a liberação das chaves. Nesta postagem, preparamos um passo a passo completo para você entender como funciona o financiamento imobiliário.
Defina seu orçamento e programa de financiamento: Escolha entre modalidades como SBPE ou Minha Casa Minha Vida, considerando suas condições financeiras.
Faça simulações nos bancos: Utilize simuladores online para comparar prazos, taxas de juros e o Custo Efetivo Total (CET).
Pré-análise de crédito: Reúna documentos como RG, CPF, comprovante de renda e extrato do FGTS para uma análise prévia do banco.
Negocie e formalize a proposta: Com a carta de crédito pré-aprovada, formalize a proposta de compra, estabelecendo prazos para avaliação bancária e registro.
Avaliação do imóvel: O banco realizará uma vistoria para confirmar o valor e as condições do imóvel.
Pague o ITBI: Antes do registro, quite o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), com alíquota de 2% em Tubarão.
Assinatura e registro no cartório: Assine o contrato no banco e registre-o no Cartório de Registro de Imóveis.
Liberação do crédito e entrega das chaves: Após o registro e pagamento do ITBI, o banco libera o valor para o vendedor e você recebe as chaves.
Custos Extras:
- Custas de cartório: escritura e registro.
- Taxas bancárias: avaliação do imóvel e tarifa de contratação.
- Seguro habitacional: obrigatório em financiamentos.
Financiar um imóvel pode parecer burocrático, mas com organização e orientação correta, o processo se torna simples. A Litoral Sul Imóveis acompanha cada detalhe, desde a escolha do imóvel até a entrega das chaves.
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