Propriedade Rural à Venda com 765 Hectares, Estrutura Agropecuária e Recursos Hídricos

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que procuram uma propriedade de grande extensão no Sul de Santa Catarina, com estrutura agropecuária, recursos hídricos e benfeitorias destinadas ao desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias.

Localizada na região de Banhados de Congonhas, a propriedade possui 7.654.382,71 m² de área total, equivalentes a aproximadamente 765,44 hectares, reunindo terras destinadas à produção rural, edificações de apoio, estruturas de manejo hídrico e equipamentos agrícolas.

O imóvel apresenta características relevantes para quem busca uma propriedade rural de grande porte, com infraestrutura existente e possibilidades de continuidade ou desenvolvimento de atividades produtivas, mediante avaliação técnica e ambiental.

Características da Propriedade Rural

• Área total de 7.654.382,71 m²;
• Aproximadamente 765,44 hectares;
• Localização na região de Banhados de Congonhas, no Sul de Santa Catarina;
• Perfil rural;
• Áreas destinadas a atividades agrícolas e pecuárias;
• Topografia descrita como favorável à mecanização em parte da propriedade;
• Recursos hídricos associados à Lagoa da Jaguaruna e aos rios Cubículo e Congonhas;
• Estruturas de irrigação e drenagem;
• Edificações residenciais e galpões de apoio;
• Sistema de geração de energia fotovoltaica.

Potencial para Atividades Agrícolas

A propriedade apresenta características voltadas à produção agrícola, com áreas utilizadas ou destinadas a atividades mecanizadas.

Entre as culturas mencionadas na apresentação do imóvel estão:

• Arroz irrigado;
• Soja;
• Milho;
• Outras culturas compatíveis com as condições do solo, disponibilidade hídrica e exigências ambientais.

A propriedade conta com infraestrutura de bombeamento, irrigação e drenagem, elementos importantes para o manejo agrícola.

A área efetivamente cultivável, a produtividade e a viabilidade de cada cultura deverão ser confirmadas por levantamento técnico e histórico de produção.

Recursos Hídricos e Sistema de Irrigação

Um dos diferenciais da propriedade é a presença de recursos hídricos na região, com referência à Lagoa da Jaguaruna e aos rios Cubículo e Congonhas.

O imóvel dispõe de estruturas de bombeamento de água, com equipamentos de diferentes capacidades, além de sistemas de manejo hídrico destinados às atividades rurais.

A utilização desses recursos deverá observar as autorizações, outorgas e demais exigências ambientais aplicáveis.

Infraestrutura e Benfeitorias Existentes

A propriedade possui estruturas destinadas ao apoio das atividades agropecuárias e à permanência de pessoas responsáveis pela operação rural.

Entre as benfeitorias informadas estão:

• Três residências;
• Galpão principal com 552 m²;
• Galpão de madeira;
• Galpão destinado ao manejo de gado;
• Duas pontes internas sobre os rios Cubículo e Congonhas;
• Estruturas de bombeamento e drenagem;
• Rede de energia elétrica;
• Sistema fotovoltaico para geração de energia.

As condições de conservação, regularidade documental e funcionamento das benfeitorias deverão ser verificadas durante a análise da propriedade.

Estrutura para Pecuária

Além das atividades agrícolas, a propriedade apresenta estrutura voltada ao manejo pecuário, incluindo galpão específico para gado.

A extensão territorial permite avaliar atividades de criação e integração entre agricultura e pecuária, considerando as características das áreas disponíveis e os requisitos técnicos e ambientais.

A capacidade de suporte das pastagens e a viabilidade dos sistemas produtivos dependerão de avaliação especializada.

Máquinas e Equipamentos Agrícolas

A apresentação comercial da propriedade menciona a existência de máquinas e implementos utilizados nas operações rurais.

Entre os equipamentos informados estão:

• Tratores agrícolas;
• Arados e grades;
• Niveladora a laser;
• Plantadeira de grãos;
• Colheitadeiras;
• Pulverizadores;
• Distribuidores de grãos;
• Roçadeiras;
• Valetadeira rotativa;
• Graneleiros e carretas agrícolas;
• Sistema de GPS agrícola.

A relação dos equipamentos eventualmente incluídos na negociação deverá ser confirmada mediante inventário específico, com identificação, estado de conservação e condições comerciais.

Localização na Região de Banhados de Congonhas – Sul de Santa Catarina

A propriedade está situada na região de Banhados de Congonhas, no Sul de Santa Catarina, em área com características rurais e presença de recursos hídricos.

A localização é relevante para compradores interessados em propriedades destinadas ao agronegócio, especialmente atividades agrícolas que demandam grandes extensões territoriais e infraestrutura de manejo de água.

O município oficial e os limites da propriedade deverão ser confirmados conforme a matrícula imobiliária e os documentos cadastrais.

Oportunidade para Investimento no Agronegócio

Com aproximadamente 765 hectares, infraestrutura agropecuária e benfeitorias existentes, esta propriedade representa uma opção para investidores e produtores que procuram uma área rural de grande porte em Santa Catarina.

A avaliação do investimento deverá considerar a área produtiva efetiva, as condições das instalações, a documentação rural, as restrições ambientais e os equipamentos integrantes da negociação.

Consulte as Informações e Agende uma Visita Técnica

Entre em contato com a Litoral Sul Imóveis para obter informações sobre esta propriedade rural de aproximadamente 765 hectares na região de Banhados de Congonhas, no Sul de Santa Catarina.

Nossa equipe está à disposição para apresentar as características do imóvel, consultar as condições comerciais e organizar uma visita mediante agendamento.

Litoral Sul Imóveis – Tubarão, Laguna e Região

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